В старом доходном доме Иккоку обитает студент Юсаку Годай, добрый и наивный парень, который оказался в сложной ситуации. Его жизнь в этом необычном месте полна непредсказуемых событий, так как среди соседей Годая есть не только серьезные, но и эксцентричные личности: алкоголики, сплетники и просто любопытные жители, которые часто становятся причиной его неудобств. Несмотря на дружелюбный характер, Юсаку нередко становится жертвой шуток и розыгрышей со стороны этих жильцов, что выводит его на грани терпения. Когда студент уже собирался покинуть Иккоку и начать новую жизнь в другом месте, он неожиданно встречает новую управляющую дома — очаровательную Кёко Отонаси. Ее непосредственность и доброта производят на Годая сильное впечатление, и он влюбляется в нее с первого взгляда. Появление Кёко изменяет атмосферу в Иккоку-кане, придавая ей новые краски и эмоции. Её обаяние и заботливый подход к жильцам вдохновляют Годая остаться. С каждым днем Юсаку всё больше увлекается Кёко, и между ними завязываются трогательные и комичные отношения. Однако жизнь в доме не лишена своих трудностей: Годай сталкивается с завистью и недовольством некоторых соседей, которые не спешат радоваться за новую управляющую и её влияние на студента. Юсаку обнаруживает, что на пути к его счастью стоит не только его собственная нерешительность, но и прошлое Кёко, которое также имеет свои сюрпризы. В то время как он борется с внутренними сомнениями и внешними препятствиями, каждый новый день приносит новые испытания и возможности. Сюжет разворачивается в дружелюбной, но всё же непростой атмосфере, где юмор и романтика переплетаются с практическими реальностями жизни в старом доме. Годай и Кёко учатся понимать друг друга, открывая радости и трудности, которые дарит любовь. "Доходный дом Иккоку" становится не просто комедией о жизни студентов, а настоящей историей о росте, надежде и взаимопонимании, где каждый персонаж играет важную роль в этом захватывающем рассказе.